25.04.2014, 00:48
|
#41 (permalink)
|
Гуру
Регистрация: 09.10.2013
Сообщений: 4,534
Сказал(а) спасибо: 1,665
Поблагодарили 1,389 раз(а) в 1,006 сообщениях
|
Анка сдулась в нирвану))))))))
__________________
Создаю волшебные поздравления для хороших людей
|
|
|
25.04.2014, 05:54
|
#42 (permalink)
|
Мисс Праздник
Регистрация: 02.07.2013
Адрес: К
Сообщений: 7,968
Сказал(а) спасибо: 610
Поблагодарили 1,116 раз(а) в 762 сообщениях
|
Цитата:
Сообщение от Vett
Аня,поздравляю со сбывшейся мечтой!Ели ты покупаешь через риэлтора,то его АН (юрист,занимающийся документами)должно нести ответственность за чистоту сделки. Это их прямая обязанность проверить все документы,заказать выписку и ЕГРП.Подпиши с ними договор на оказание услуг,где будет прописаны все пункты.
Если предыдущие покупатели слились-это ничего не значит. Может они хотели купить эту комнату за маткапитал,а раз там не узаконен с/у,то они ПФР не даст добро на это жильё.Эту комнату можно купить только за наличные.Но я бы обратила внимание на канализацию. Как она там сделана.Где стояк и куда будет уходить вода?Почему это дело не узаконено. Может это всё не может работать!
А согласие соседей не всегда нужно. Смотри ,что написано в свидетельстве права собственности.
Если собственник один и он продаёт,то проблем с продажей не будет. Мало ли кто там прописан.
|
Выписку из ЕГРП я заказала сама, договор с агентством подписан конкретно по услугам на эту квартиру. На канализацию я обратила внимание сразу когда смотрела комнату, ну конечно на сколько я как женщина могла рассмотреть все эти сложности-ньюансы. В общем за стенкой моей комнаты расположены общие раковины, ну что то типа постирочной комнаты, собственно все мои удобства присоединены к этому общему стояку. Почему не узаконено я не знаю, по моему в этой комнате делался ремонт и устанавливалось все это именно для продажи, так что не факт, что это все будет работать идеально ). В свидетельстве она так и числится как комната в общежитии, собственник один
__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица
|
|
|
25.04.2014, 08:46
|
#43 (permalink)
|
Мисс Вдохновение (Moderator)
Гуру
Регистрация: 27.02.2009
Сообщений: 5,213
Сказал(а) спасибо: 620
Поблагодарили 1,256 раз(а) в 926 сообщениях
|
Прянь, я очень-очень за тебя рада! Что у тебя теперь есть свой угол!Что ты теперь спокойно можешь жить, делать ремонт, покупать мебель.. и не бояться, что завтра придет бабушка и решит срочно продать жилье!!!
поздравляю!!!
А с/у ты оформишь. У нас вот тоже в квартире перепланировка, но, кстати, никто не требует у нас оформления. Мы специально ходили узнавать, а они говорят, что вот мол у нас не затронули несущие стены, а значит ничего не нужно.
|
|
|
25.04.2014, 08:55
|
#44 (permalink)
|
Мисс Праздник
Регистрация: 02.07.2013
Адрес: К
Сообщений: 7,968
Сказал(а) спасибо: 610
Поблагодарили 1,116 раз(а) в 762 сообщениях
|
Цитата:
Сообщение от Annet
Прянь, я очень-очень за тебя рада! Что у тебя теперь есть свой угол!Что ты теперь спокойно можешь жить, делать ремонт, покупать мебель.. и не бояться, что завтра придет бабушка и решит срочно продать жилье!!!
поздравляю!!!
А с/у ты оформишь. У нас вот тоже в квартире перепланировка, но, кстати, никто не требует у нас оформления. Мы специально ходили узнавать, а они говорят, что вот мол у нас не затронули несущие стены, а значит ничего не нужно.
|
Анют, если стена не несущая в квартире, но по сути никаких неудобств она не доставит другим жильцам дома, а если вот у меня например унитаз начнет протекать или не дай бог кран сорвет ) Я же всех на фиг затоплю )
__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица
|
|
|
25.04.2014, 08:56
|
#45 (permalink)
|
Мисс Вдохновение (Moderator)
Гуру
Регистрация: 27.02.2009
Сообщений: 5,213
Сказал(а) спасибо: 620
Поблагодарили 1,256 раз(а) в 926 сообщениях
|
Это то да) У нас туалет тоже вынесен теперь, но в старом коридоре. Труба и слив все равно идет туда где он и был изначально)))))
Но всё будет имбирно, верно?)
|
|
|
25.04.2014, 09:01
|
#46 (permalink)
|
Мисс Праздник
Регистрация: 02.07.2013
Адрес: К
Сообщений: 7,968
Сказал(а) спасибо: 610
Поблагодарили 1,116 раз(а) в 762 сообщениях
|
Цитата:
Сообщение от Annet
Это то да) У нас туалет тоже вынесен теперь, но в старом коридоре. Труба и слив все равно идет туда где он и был изначально)))))
Но всё будет имбирно, верно?)
|
Ну ясень пень )
__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица
|
|
|
25.04.2014, 09:03
|
#47 (permalink)
|
Мисс Вдохновение (Moderator)
Гуру
Регистрация: 27.02.2009
Сообщений: 5,213
Сказал(а) спасибо: 620
Поблагодарили 1,256 раз(а) в 926 сообщениях
|
Про слив)))))
Мы когда делали перепланировку, то муж показывал другое место для унитаза, я ему "а слив то куда пойдет??", на что он "да в окно, там клумбу сделаем... представляешь сколько удобрений!!!"
|
|
|
25.04.2014, 09:10
|
#48 (permalink)
|
Мисс Праздник
Регистрация: 02.07.2013
Адрес: К
Сообщений: 7,968
Сказал(а) спасибо: 610
Поблагодарили 1,116 раз(а) в 762 сообщениях
|
Цитата:
Сообщение от Annet
Про слив)))))
Мы когда делали перепланировку, то муж показывал другое место для унитаза, я ему "а слив то куда пойдет??", на что он "да в окно, там клумбу сделаем... представляешь сколько удобрений!!!"
|
У меня там какая-то система замудренная с унитазом. Там стоит какая-то штуковина, которая перерабатывает все что уходит в унитаз и выводится все это дело потом к общему стояку.
__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица
|
|
|
25.04.2014, 09:14
|
#49 (permalink)
|
Мисс Авантюристка
Регистрация: 12.01.2011
Сообщений: 6,507
Сказал(а) спасибо: 859
Поблагодарили 916 раз(а) в 707 сообщениях
|
Пряник, я рада за Вас.) Но я не совсем уверенна, что это не лохотрон..Сходите к юристу, проконсультируйтесь.Тем более Вы магнит для лохотрона, Вы должны быть уже более осторожной.
__________________
В прошлом Милена7
|
|
|
25.04.2014, 09:17
|
#50 (permalink)
|
Мисс Праздник
Регистрация: 02.07.2013
Адрес: К
Сообщений: 7,968
Сказал(а) спасибо: 610
Поблагодарили 1,116 раз(а) в 762 сообщениях
|
Цитата:
Сообщение от Милена7
Пряник, я рада за Вас. Но я не совсем уверенна, что это не лохотрон..Сходите к юристу, проконсультируйтесь.Тем более Вы магнит для лохотрона, Вы должны быть уже более осторожной.
|
Ну какой лохотрон то? Я же говорю, сделка через агентство, при этом не кузькина шаражка, а агентство которое работает в Красноярске порядком 15 лет. Документы проверило агентство, затем мой знакомый, решение суда на руках, выписка из ЕГРП тоже, что еще проверить? ) Сейчас везде есть защита на дурака. Если что-то не так, то регпалата не пропустит сделку для регистрации. Я сама работаю в строительстве, я сама готовлю квартиры к продаже
__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица
|
|
|
25.04.2014, 09:26
|
#51 (permalink)
|
Мисс Авантюристка
Регистрация: 12.01.2011
Сообщений: 6,507
Сказал(а) спасибо: 859
Поблагодарили 916 раз(а) в 707 сообщениях
|
молчу, молчу))))просто высказалась,как я считаю)Что так реагировать)))
Лично меня бы это смутило.Я люблю когда все чисто.
__________________
В прошлом Милена7
|
|
|
25.04.2014, 09:49
|
#52 (permalink)
|
Мисс Праздник
Регистрация: 02.07.2013
Адрес: К
Сообщений: 7,968
Сказал(а) спасибо: 610
Поблагодарили 1,116 раз(а) в 762 сообщениях
|
Цитата:
Сообщение от Милена7
молчу, молчу))))просто высказалась,как я считаю)Что так реагировать)))
Лично меня бы это смутило.Я люблю когда все чисто.
|
Ой Милена, сейчас трудно найти то что нужно без проблем ) Я такие комнаты смотрела, что просто жуть. Мне вот интересно как у этих продавцов хватает совести за эти гадюшники такие деньги просить )
__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица
|
|
|
25.04.2014, 09:50
|
#53 (permalink)
|
Мисс Праздник
Регистрация: 02.07.2013
Адрес: К
Сообщений: 7,968
Сказал(а) спасибо: 610
Поблагодарили 1,116 раз(а) в 762 сообщениях
|
Цитата:
Сообщение от Милена7
молчу, молчу))))просто высказалась,как я считаю)Что так реагировать)))
Лично меня бы это смутило.Я люблю когда все чисто.
|
Да ругайте ругайте меня ) Я сама боюсь до ужаса, не каждый же день жилье покупаю )
__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица
|
|
|
07.05.2014, 09:09
|
#54 (permalink)
|
Мисс Праздник
Регистрация: 02.07.2013
Адрес: К
Сообщений: 7,968
Сказал(а) спасибо: 610
Поблагодарили 1,116 раз(а) в 762 сообщениях
|
Чувствую пролетаю я с этой комнатой ( Риэлторы что-то крутят, мутят, должны были подписать еще 6 мая, этот чувак, который там прописан подал аппеляцию на то прошлое решение суда, на прошлой неделе был еще один, опять же его выписывают, решение только 12 мая будет на руках у риэлтора. Я уже боюсь всего, думаю хрен с ним, как только повторное решение суда появится на моей почте, я сразу же побегу за консультацией к платному юристу со всем пакетом документов. Мама психует, я психую, риэлторы давят на то, что бы быстрее подписали, прям ужас какой-то. Я теперь боюсь как бы они мой задаток не заныкали в случае чего, не великая сумма, но тем не менее. Прям как *опой чуяла, что больно цена низкая по отношению к рыночной. Слава Богу деньги не успели потратить, другой вариант возможно искать придется, а их нету в городе. Вообще такие убитые и ужасные комнаты по реально завышенным ценам. Есть еще одна, там с ней все замечательно, но она даже без раковины
__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица
|
|
|
07.05.2014, 09:23
|
#55 (permalink)
|
Регистрация: 28.12.2012
Сообщений: 14,348
Сказал(а) спасибо: 3,230
Поблагодарили 3,803 раз(а) в 2,723 сообщениях
|
Пряник,задаток должны вернуть в двойном размере,согласно договора задатка.Эо не форс-мажорные обстоятельства,это заведение в заблуждение.Предварительный договор до какого числа подписан?
|
|
|
07.05.2014, 09:24
|
#56 (permalink)
|
Регистрация: 28.12.2012
Сообщений: 14,348
Сказал(а) спасибо: 3,230
Поблагодарили 3,803 раз(а) в 2,723 сообщениях
|
Цитата:
Сообщение от Пряник
риэлторы давят на то, что бы быстрее подписали, прям ужас какой-то.
|
На что давят?
|
|
|
07.05.2014, 09:39
|
#57 (permalink)
|
Мисс Праздник
Регистрация: 02.07.2013
Адрес: К
Сообщений: 7,968
Сказал(а) спасибо: 610
Поблагодарили 1,116 раз(а) в 762 сообщениях
|
Цитата:
Сообщение от Vett
Пряник,задаток должны вернуть в двойном размере,согласно договора задатка.Эо не форс-мажорные обстоятельства,это заведение в заблуждение.Предварительный договор до какого числа подписан?
|
а с чего бы это в двойном размере? в двойном размере только при условии, если они не соберут все необходимые для сделки документы, они все собраны. И это не договор задатка, это соглашение о преобретение объекта недвижимости. Был до 6 мая, вчера подписали доп.соглашение до 13 мая.
__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица
|
|
|
07.05.2014, 09:39
|
#58 (permalink)
|
Мужчины
Завсегдатый
Регистрация: 12.04.2014
Сообщений: 558
Сказал(а) спасибо: 46
Поблагодарили 55 раз(а) в 47 сообщениях
|
Прянь. Читай договор с риэлторами о оказании услуг. По большому счету это их косяки дави и требуй или кристальной чистоты от жилплощади или возвращения денег .
|
|
|
07.05.2014, 09:39
|
#59 (permalink)
|
Мисс Праздник
Регистрация: 02.07.2013
Адрес: К
Сообщений: 7,968
Сказал(а) спасибо: 610
Поблагодарили 1,116 раз(а) в 762 сообщениях
|
Цитата:
Сообщение от Vett
На что давят?
|
Ну торопят постоянно
__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица
|
|
|
07.05.2014, 09:40
|
#60 (permalink)
|
Мужчины
Завсегдатый
Регистрация: 12.04.2014
Сообщений: 558
Сказал(а) спасибо: 46
Поблагодарили 55 раз(а) в 47 сообщениях
|
Цитата:
Сообщение от Пряник
а с чего бы это в двойном размере? в двойном размере только при условии, если они не соберут все необходимые для сделки документы, они все собраны. И это не договор задатка, это соглашение о преобретение объекта недвижимости. Был до 6 мая, вчера подписали доп.соглашение до 13 мая.
|
Комната неготова к продаже по причине независящей от тебя. На это и дави
|
|
|
Опции темы |
|
Опции просмотра |
Линейный вид
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Часовой пояс GMT +3, время: 12:58.
|