Пряник

Нет у нас договора с риэлторами. Вообще нет. Есть соглашение, в котором собственник помещения выступает в лице директора этого агентства по генеральной доверенности

__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица

Пряник

Комната к продаже готова, решение суда подтверждает факт того, что прописанное в ней лицо будет выписано, сейчас регпалата регистрирует такие договора, не всегда требуют выписку из домовой книги

__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица

severniyOlen

Мдааааа.... Забудь о задатке ... Вытащить только через суды а если задаток меньше 10к руб то в судах потратиш больше :/

severniyOlen

Хорошо тело приезжает к тебе в комнату плюхаеться с вещами и сидит месяцами. Со словами я тут прописан и вписан в домовую книгу апеляций в вышестоящие суды можно подавать годами

Пряник

А я то что сделаю, если у нас регпалаты такие договора пропускают ) Позвонить, поругать их? )

__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица

Пряник

Да здрасти, ни фига подобного, отдадут куда они денутся )

__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица

severniyOlen

Заранее несвязываться ;( дешево и беспроблемно небывает ;(

А вообще удачи прянь. Больше внимания и окуратности лучше заплатить пару лишних тысяч на консультации и проверки

severniyOlen

Врядли у вас договор о намериниях вы отказались его выполнять вам ничего недолжны но там читать надо

Annet

Надеюсь,что всё будет у тебя хорошо и все проблемы решаться!
Но ты рисковая девушка)
Вот мы когда покупали квартиу, то вроде бы нашли шикарный вариант за небольшую цену.. но тоже попались такие, которые постоянно давили на то, чтобы мы быстрее покупали, чтобы быстрее всё делали. Мы внесли аванс (по договору, 10 000), и собирались совершать сделку через месяц (по договору всё было прописано). А потом они стали давить, чтобы мы быстрее всё купили, домой приезжали. А я вот не хотела. Квартира нравилась,но вот это давление меня спугнуло. Я такой человек, который не любит когда меня заставляют что-то делать. Ну и там оказалось,что на квартире просто огромный долг по коммуналке. Но рег.палата доки бы приняла. Что был суд по поводу квартиры, мол кто будет платить по счетам (квартира была банка, банк отнял квартиру у женщины за долг. И вот судились будет ли платить нынешний хозяин (банк) или взымать с той женщины). Но мы испугались. Пока что они говорят, что банк оплатит, а потом фиг их знает. Продадут и ищи-свищи их вместе с этой коммуналкой. А нам плати. Короче мы плюнули. И не стали ничего подписывать. Нам просто позвонили и сказали "завта сделка". С нами никто не советовался, никто не спрашивал. Мы отказались. Так потом звонили и ругались, мол вот вы нам все сорвали и пр..... Что никогда не найдете такую квартиру. Прошло время, мы нашли примерно такую же кватиру ( по площади), только район лучше и за меньшую цену) Повезло... а та квартира так и стоит. Видимо никто не хочет связываться с таким "грузом"

Пряник

В смысле я отказалась его выполнять? У меня по этому СОГЛАШЕНИЮ обязанностей нет, у них есть обязанность подготовить выписку из домовой книги и проект договора купли продажи. Я не думаю, что они будут заниматься подобной ерундой и судиться со мной из-за этих денег, мы просто расторгнем соглашение и все

__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица

Annet

К чему я писала забыла указать) К тому, что мы подписывали договор о задатке. И вот там было прописано, что если сделка срывается по нашей вине, то нам ничего не отдлают. А если бы по их вине, то платили бы нам в двойном размере.
Фактически отказались от сделки мы. Поэтому нам его не вернули. Но на самом деле-то вина их. Что ввели в заблуждение, что долги на квартире есть, что там проблемы есть кое-какие. Документы то принять приняли бы у нас, но только вот проблем бы мы потом получили.

В сл.раз мы написали просто расписку.. Вернее риэлтор написал нам расписку о том, что он с нас получил денежку. И сразу сказал, что с распиской он в любом случае вернет, не важно чья вина будет. А с авансом может получится так как было в первый раз.

Annet

Пряник, желаю тебе,чтобы всё было нормально. Даже если не эта комната, то найдешь ещё вариант. Обязательно. Мы тоже столько г*вна пересмотрели, столько расстройств было (я о первом опыте написала выше...руки опускались просто). У меня уже депрессия была, что мы не потянем хорошее жилье( Но потом всё наладилось)

Самое главное,чтобы того мужика выписали. Потому что иначе он на самом деле может там жить спокойно и ты замучаешься его потом через суд выписывать. Доказывать, что он уже был выписан.... Ну ты поняла о чем я. Грамотно написать это не могу)

Пряник

В моем случае соглашение и выступает в роли расписки. Вот и у меня так же прописано, что если нарушит условия договора продавец, то задаток возвращается в двойном размере, если покупатель то не возвращается. вот это то меня и беспокоит

__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица

Annet

Да..если ты соскочишь сама из-за переживаний, то будешь официально ты виновата. И никто не будет смотреть на то, что по их вине ты отказалась (что темнят). Это больше для них перестраховка, увы...((((
Будем ждать 12 мая... Что там скажут...

Пряник

вот именно что не найду, ну нет их вообще ни каких нормальных, вот это и бесит

__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица

Annet

Найдешь!!!!
Я тоже в таком расстройстве была, как и ты сейчас.
Распишу.
Мы хотели трешку изначально, но реально смотрели на вещи, что можем купить только двушку.
Трешки примерно 60 кв.м. Двушки 47 кв.м.
Трешки стоили на тот момент от 2 млн.рублей. Двушки от 1.6 млн.рублей. У нас было ровно 2 млн.рублей... Смотрели трешки...были за 1.8-1.9.... но или на первом этаже, или на пятом этаже (муж не хотел).
Одна была с алкашами по соседству, другая с ужасной планировкой. Общий метраж нормальный, а вот по факту ужасные неудобные комнаты. Другая в старом доме, другая в общаге... короче, всё ужас просто. Ремонта нигде никакого, пустое всё, грязное.. И всё за такую цену. Ремонт чуть лучше - 2млн.и выше...

И вот тут мы нашли ТРЕШКУ за 1.5 млн рублей!С нормальным ремонтом (житьь можно было), с частичной мебелью (старое, но жить можно было. Кухня была, 2 кровати, 3 шкафа, трюмо, буфет старый, стулья, стол и остальное. 2 дивана)... причем чистая. Никто не прописан, долгов нет (за телефон 1500 рублей только)....
А я не надеялась. За такую цену и двушку-то не купить, а тут трешку. В итоге забацали и ремонт, и мебель купили почти всю.

Главное не отчаиваться. И ты найдешь СВОЮ комнату

Эвита

Да нет такого. Требуй договор задатка. И у тебя допсоглашение до 13! Ждёшь,а потом имеешь право требовать вернуть задаток в двойном размере. Они не выполнили договорённость.Припугни налоговой. Наверняка их сделки проходят нелегально,раз они так ведут дела.Что за контора?

Пряник

В смысле нет такого, я тебе говорю по факту как есть, этот же господин будучи прописан в этой комнате каким-то образом ее продал ))) Зачем мне договор задатка, у меня есть соглашение, оно по сути и есть договор задатка, только называется по другому. На каком основание я могу требовать вернуть задаток в двойном размере? Они свои обязательства по соглашению исполнили. Профукала я в очередной раз деньги ((( Как сделки могут проходить не легально? Все договора регистрируются в регпалате. Это гос.орган, если он пропускает такие сделки значит документально все юридически правильно оформлено, или ты думаешь это массовый заговор всех регпалат и риэлторов? )))) Я уже это соглашение под всеми углами изучила, все там грамотно, это я растяпа опять не подумала о возможных последствиях. Так что я пролетела 100% с возвратом задатка.
Теперь другой вопрос, денег хватает а вот комнат нет. Мне еще одна понравилась очень, там до понедельника все еще теплится надежда, но есть покупатели, которые изъявили желание ее приобрести. И она без раковины, т.е. придется все оставшиеся деньги вкладывать в то, что бы поставить эту раковину. Больше нет никаких вариантов. Все что я смотрела, уже продали (((

__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица

Devera

Прянь, так я не поняла, ты отказываешься от этой комнаты и уже рассматриваешь другой вариант?

Пряник

Пока я жду решение суда, что бы пойти с ним к юристу, я попутно ищу другой вариант, на случай того, если юрист посоветует отказаться от сделки.
Сижу и плачу, вот просто ничего не нравится.Смотрю уже меньшей площадью, главное с раковиной, ничего нет (((

__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица