Как я комнату покупала - Страница 6

Пряник · 10.05.2014, 17:26

Цитата:

Сообщение от MineRvA

Не читала все,но скажу так.
То ,что с/у не узаконен-ерунда полнейшая)время только нужно,пока все эти бумажки,да суды.
У меня в квартире тоже перепланировка была не узаконенная,потом захотели продать-узаконили,хотя были покупатели,которым все это было не нужно.
Сейчас собираемся переделывать гараж в комнату,как оказалось,не смотря на то,что он внутри дома и частная собственность,то добро все равно нужно(если по закону все делать) получать в архитектуре.Естественно никто этого делать не будет)Действительно многие узаконивают потом,потому что это действительно намного дешевле.
Так что на счет санузла можешь быть,в принципе спокойна)ничего страшного)
А вот с тем,что кто-то там прописан и выписывается через суд...вот здесь да,могут быть проблемы.Но опять же ,насколько мне известно,там есть свои нюансы.

А в общем)Пряник я за тебя рада)Дай Бог,что бы все было хорошо)и все эти не узаконенные санузлы и "тела" были минутными(ну может чуть больше) проблемками)Заметь,не проблемами,а так проблемками!

Удачи!и поздравляю.Своя квартира-это своя квартира)

Меня от этой комнаты отговаривали все, моя глупость в том, что надо было сначала после такого как я узнала все ньюансы не торопиться и хорошо подумать по поводу подписания соглашения, но я ведь в большей степени переживала, что упущу такой хороший вариант.

Пряник · 14.05.2014, 13:16

Цирк да и только. Когда я несколько дней назад уведомила агентство, что собираюсь расторгнуть с ними соглашение, они сначала долго меня уговаривали, потом решили дождаться заочного решения суда. Соглашение было подписано до 6 мая, потом к нему было подписано дополнительное соглашение о переносе срока до 13 мая. Сейчас звонит мама. Пришло заказное письмо по адресу прописки с просьбой явиться на подписание договора купли-продажи на 16 мая. Подстраховались гады )

Пряник · 15.05.2014, 11:01

Да что же за безобразие то такое. Они прям уже достали. Отказались уже и от комнаты и с задатком решили вопрос, что не вернут, они продолжают мне слать письма на электронную почту и смски на телефон. "Собственник готов выйти на сделку 16 мая в 10 часов, в случае вашего отказа задаток вам не возвращается" Да понятно уже что не возвращается, чего пристали то! Такие настойчивые ужас!

Эвита · 15.05.2014, 12:37

Цитата:

Сообщение от Пряник

"Собственник готов выйти на сделку 16 мая в 10 часов, в случае вашего отказа задаток вам не возвращается"

Аня,ещё раз тебе говрю,что ты вправе забрать задаток в двойном размере,т.к агенство ввело тебя в заблуждение,сказав,что все докуметны готовы к сделке. а сами проморгали выписку из домовой.

Пряник · 15.05.2014, 12:46

Цитата:

Сообщение от Vett

Аня,ещё раз тебе говрю,что ты вправе забрать задаток в двойном размере,т.к агенство ввело тебя в заблуждение,сказав,что все докуметны готовы к сделке. а сами проморгали выписку из домовой.

Вет, давай еще раз по полочкам. Соглашение не с агентством, а с собственником в лице которого выступает агентство по генеральной доверенности. По соглашению собственник свои обязательства выполнил. Выписка из домовой книги готова. В выписке указан прописанный человек, которого по этому же соглашению собственник обязуется выписать до 1 июля. Прописанный человек в настоящее время не является препятствием для регистрации договора купли-продажи. Следовательно собственник к сделке готов, он свои обязательства выполнил в полном объеме, на сделку мы не выходим из за моего отказа, а следовательно согласно этому соглашению задаток мне не возвращается.

Эвита · 15.05.2014, 14:42

Цитата:

Сообщение от Пряник

Прописанный человек в настоящее время не является препятствием для регистрации договора купли-продажи.

Пряник,ты извини,но вот это нонсенс!В нашей области такое просто невозможно!!!!!Никаким образом не зарегистрируют договор(если в самом договоре не указана дата выписки) в регпалате,если продающий НЕ ВЫПИСАН.А так как агенство действует по гендоверенности,то они должны были уже выписать собственника(и всех прописанных) и только тогда заявлять о продаже с подготовленными документами. А раз они этого не сделали,значит здесь подвох скрыт. Или ,по крайней мере,они должны были тебя об этом предупредить. А если этого не было сделано,то это не состыковка с их стороны и они обязаны свои недоработки исправить.Иначе-это можно рассматривать,как задуманное,т.е мошенничество.

Annet · 15.05.2014, 14:55

Vett, моя бабушка вот купила квартиру только что. Вчера забрала документы....
Вернее она меняла. НО! Она до сих пор прописана в своей, уже бывшей, квартире, и те жильцы пока прописаны в новой её квартире

Эвита · 15.05.2014, 15:39

Цитата:

Сообщение от Annet

Она до сих пор прописана в своей, уже бывшей, квартире, и те жильцы пока прописаны в новой её квартире

Я вот выписалась из старой своей квартиры по требованию ,находясь в другом городе и прописалась в новой квартире. В домовой книге(старой квартиры) запись о прописке ещёстоит. А вот в паспорте я выписана и прописана по новому адресу. Я бы никогда не стала покупать квартиру с прописанным человеком. Да и у нас такие сделки не регистрируют. Потому что афер с недвижимостью очень много. Нафиг брать заранее проблемную квартиру.И риэлторы это знают наверняка. Вот Пряничку и развели,так что пусть бабосы возвращают.

Annet · 15.05.2014, 15:40

Цитата:

Сообщение от Vett

Вот Пряничку и развели,так что пусть бабосы возвращают

cогласна...жалко,что с нами риэлторы не согласны

Эвита · 15.05.2014, 15:49

Цитата:

Сообщение от Annet

жалко,что с нами риэлторы не согласны

Мало ли ,что они не согласны! Пасовать перед такими не надо. И по закону любой задаток можно признать авансом . Аванс возвращается т.к. сделка не состоялась. Ещё и налоговой пипугнуть. Где на руках у пряника квитанция строгой отчётности(корешок),что она передала деньги. И куда эти деньги ушли. Бесит враньё риэлторов. Или такие специалисты. Но Прянику пофиг какие они -пусть отдадут то,что они не отработали.

Devera · 15.05.2014, 16:45

Цитата:

Сообщение от Vett

Пряник,ты извини,но вот это нонсенс!В нашей области такое просто невозможно!!!!!Никаким образом (законно) не зарегистрируют договор в регпалате,если продающий НЕ ВЫПИСАН.

а у нас такое есть)) Уже писала о своих родителях, пишу в продолжение: сделку заключили, бывшая хозяйка уехала, спустя неделю она выписалась. Всё нормально прошло.

Эвита · 16.05.2014, 01:38

В Краснодарском края тоже приняли решение,если у человека нет другого жилья то его никто не имеет права выписать,даже если он не собственник. А уж если это старик или малолетний гражданин и ещё и родственник то никакой суд не подпишется.Или надо купить этому человеку хоть какое-то жильё.Плодить бомжей государство не намерено.

Пчела · 16.05.2014, 01:55

Цитата:

Сообщение от Vett

В Краснодарском края тоже приняли решение,если у человека нет другого жилья то его никто не имеет права выписать,даже если он не собственник. А уж если это старик или малолетний гражданин и ещё и родственник то никакой суд не подпишется.Или надо купить этому человеку хоть какое-то жильё.Плодить бомжей государство не намерено.

даже не знаю. хорошо это или плохо. У нас выписывают, но человек имеет право на прописку, поэтому с большими трудами можно прописаться в определенной общаге, т.е. прописка будет, но не факт, что выбьешь себе койко-место.

Вы, Ветт, говорите о сложных ситуациях. Но ведь бывает так, что чел продал жилье, например, потратил деньги, и тогда кто ему виноват, что у него нет прописки? Я вот знаю одну девушку, у них в 90-е был большой долг за коммуналку, ее отец решил продать дом, по сути тогда жилье было копейки, вся сумма фактически ушла на погашение долга...Тогда у нее был гражданский муж и она надеялась на светлое будущее. А потом он нашел другую и она осталась без всего, даже прописки нет

Пчела · 16.05.2014, 01:59

у нас рассчитываются за недвижимость наличкой. Знаю женщину, у которой украли всю сумму квартиры - просто толкнули выхватили сумку и убежали...Толкнули на какой-то строительный мусор, у нее теперь травма позвоночника и спица в нем(( На старости лет она была вынуждена брать кредит, благо есть дети. которые помогли выплатить((теперь все вместе и живут - еще одна кваритра для мамы отдельно не по карману

в цивилизованных странах в подобных случаях гос-во помогает человеку, возмещает ущерб(если преступник не найден) , но только не у нас(

Пчела · 16.05.2014, 02:12

не дай Бог кому-то такое горе...Очень аккуратно надо все делать, и чтоб поменьше людей знали о планах

Пряник · 16.05.2014, 05:21

Цитата:

Сообщение от Vett

Мало ли ,что они не согласны! Пасовать перед такими не надо. И по закону любой задаток можно признать авансом . Аванс возвращается т.к. сделка не состоялась. Ещё и налоговой пипугнуть. Где на руках у пряника квитанция строгой отчётности(корешок),что она передала деньги. И куда эти деньги ушли. Бесит враньё риэлторов. Или такие специалисты. Но Прянику пофиг какие они -пусть отдадут то,что они не отработали.

Мне уже даже наш штатный юрист сказал, что бесполезно забирать, они все грамотно продумали, даже суд не поможет (((

Пряник · 16.05.2014, 05:22

Цитата:

Сообщение от Пчела

у нас рассчитываются за недвижимость наличкой. Знаю женщину, у которой украли всю сумму квартиры - просто толкнули выхватили сумку и убежали...Толкнули на какой-то строительный мусор, у нее теперь травма позвоночника и спица в нем(( На старости лет она была вынуждена брать кредит, благо есть дети. которые помогли выплатить((теперь все вместе и живут - еще одна кваритра для мамы отдельно не по карману

в цивилизованных странах в подобных случаях гос-во помогает человеку, возмещает ущерб(если преступник не найден) , но только не у нас(

Пчелка, не пугай ((( Мне тоже с наличкой придется на сделку ехать (((

Annet · 16.05.2014, 06:55

пряник, езжай не одна и всё будет хорошо. сделки совершают в банке, так что можешь положить на счет и потом заказать и снять. мы тоже правда ездили с наличкой...бабушка моя всегда на подмогу мужчину берет или мужа моего, или зятя своего )

Пряник · 16.05.2014, 07:41

Цитата:

Сообщение от Annet

пряник, езжай не одна и всё будет хорошо. сделки совершают в банке, так что можешь положить на счет и потом заказать и снять. мы тоже правда ездили с наличкой...бабушка моя всегда на подмогу мужчину берет или мужа моего, или зятя своего )

Ну конечно я одна не поеду )

Annet · 16.05.2014, 08:37

Тогда не ссы, все тип-топ будет)