Devera

Успокойся. Не гони лошадей. В любом случае до праздников ничего не решится, а то что ты сейчас себе нервы рвёшь, пустая трата времени и здоровья. Решай проблемы по мере их поступления.

Пряник

Так вот у меня сейчас главная проблема как можно скорее найти другую комнату. Вот я ее и пытаюсь решить.

__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица

Devera

но ты же ещё от этой не отказалась, зачем торопиться?

Моргана

Ох, покупка квартиры дело, которое надо проверять тщательно..
Мы когда покупали, много прочитали и советовались...когда давят, это звоночек о том, что что-то не так...
Мы вот поспешили с одной покупкой, но правда вовремя соскочили. Сейчас понимаем, что не зря...вот там людям крутят спагетти на ушах...

Купили дешевле..правда маме))
А в документах они всегда прописывают, что если отказывается от сделки покупатель, то они деньги не возвращают...у нас когда продавали, вообще пункт был, если откажемся, агенству 100 тысяч будем платить штрафные, во мама тут нервничала, не посмотрела что подписывала...

Devera

мои родители вот неделю назад оформляли купли-продажи договор. Столько нервов было потрачено, мама чёрная ходила, сейчас правда отлегло. Но тоже с этой пропиской/выпиской заморочки были. Сейчас у них получается, что бывшая хозяйка дома уехала в другой город, там должна купить себе жильё, прописаться, потом отсюда выписаться. И внучка тоже у неё была здесь прописана, вроде как выслали документы с другого города, что эта внучка прописана в другом месте, а документы затерялись. Подняли на уши и почту, и паспортный. В итоге, у внучки в паспорте ставят штамп, что она выписалась, а в домовой записи не сделали. Не знаю, я в этом деле не сильна, но наверно так можно делать, родители 18 числа получат свидетельства о собственности, будут заказывать новую домовую книгу.

Sofia777

Дятлы не дятлы а на все нужны деньги на тех же юристов это печально

Пряник

В общем все таки решила не ждать понедельника и расторгать соглашение. Завтра поеду подписывать договор с другим агентством на услуги и вносить задаток за другую комнату (про которую говорила, что теплется надежда до понедельника). Комната хорошая, 4 этаж, 19 квадратов, без раковины, стоит перегородка между кухней и самой жилой комнатой, всю сантехнику буду ставить сама. Район тоже не далеко от работы, дешевле на 10 т.р., до конца месяца останусь в съемной комнате, сначала проведу воду, попробую поставить душевую кабину, потом уже буду переезжать.

__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица

Эвита

Правильно!

Пчела

у нас часто покупают с долгами, это никого не пугает. Долги могут достигать до 2 тыс. долларов. Я тоже покупала с долгами. Но предварительной встрече с риелтером у меня попросили сумму в 2 тыс. долларов где-то. да, было страшно, но мы вписали их в договор как уже начальная сумма выплат. По закону квартиру не могут продать с долгами. Поэтому риелтер взяла мои деньги, оплатили ее коммунальные долги и только потом, спустя несколько дней квартира была мне продана.

На самом деле у нас очень много проблем с продажей, особенно когда в квартире прописаны дети. нужно предварительное разрешение от каких-то там социальных служб, что на будущее у детей не ухудшаться жилищные условия.

Головняки в разы сложнее Прянюшкиных.

Helena32

Такие условия у нас, если квартира в ипотеку была куплена.

__________________
But I'm a creep, I'm a weirdo. What the hell am I doing here?

Пчела

у нас такие условия АБСОЛЮТНО для всех продающихся квартир. Вот в моей квартире была прописана девочка, ее мама должна была предоставить документы, какую она квартиру взамен хочет купить, это решение рассматривалось в соответствующих инстанциях, и только когда она получила "добро", она смогла продать...Про всякие головняки с наследниками я вообще молчу((( Думаю, в случае с комнатами в общаге наследников нет, а у нас когда квартире лет 40, бывших владальцев и наследников уйма

Эдельвейс

ага, как же. есть и еще как. не в этом случае, тут я не знаю, а вообще

__________________
Стань лучшей версией себя.

Эдельвейс

Пряник, а ты не хочешь купить в новом доме или строящемся? Не хватит? Или может чуть подальше. Не торопись. Может поищешь квартиру все же..

__________________
Стань лучшей версией себя.

Пчела

у продаж комнат в общаге изначательно менее длинная история, ведь их стали приватизировать гораздо позже чем квартиры. Плюс общаги строились чаще всего позже чем наши сталинки-хрущевки, их возраст меньше, меньше и былое кол-во владельцев. Конечно, наличие наследников не исключается, но желающих претендовать на комнату всегда меньше, чем скажем, на нормальную трешку.

Эдельвейс

и что? у людей не зависимо от возраста приватизации есть дети и родственники. И претендовать кстати насчет трешки. Трешку ты попробуй сдай например на выгодных условиях . а комнату легче.

__________________
Стань лучшей версией себя.

Эдельвейс

Сколько стоит эта комната? и как она дешевле по сравнению со средней ценой? Хотя бы в % напиши. Хотя секрет то небольшой

__________________
Стань лучшей версией себя.

Пряник

Значит смотри, комната та, от которой я отказываюсь стоит 760 т.р., в ней был установлен с/у и раковина, стоимость комнат в этом же районе/доме площадью 18 кв.м. от 800 т.р., при этом они даже без раковины.
По поводу квартиры. Цена квартиры студии от 12 до 14 кв.м. составляет 1200-1400т.р. У меня на руках только 820 т.р. )

__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица

AzAzeL

Не читала все,но скажу так.
То ,что с/у не узаконен-ерунда полнейшая)время только нужно,пока все эти бумажки,да суды.
У меня в квартире тоже перепланировка была не узаконенная,потом захотели продать-узаконили,хотя были покупатели,которым все это было не нужно.
Сейчас собираемся переделывать гараж в комнату,как оказалось,не смотря на то,что он внутри дома и частная собственность,то добро все равно нужно(если по закону все делать) получать в архитектуре.Естественно никто этого делать не будет)Действительно многие узаконивают потом,потому что это действительно намного дешевле.
Так что на счет санузла можешь быть,в принципе спокойна)ничего страшного)
А вот с тем,что кто-то там прописан и выписывается через суд...вот здесь да,могут быть проблемы.Но опять же ,насколько мне известно,там есть свои нюансы.

А в общем)Пряник я за тебя рада)Дай Бог,что бы все было хорошо)и все эти не узаконенные санузлы и "тела" были минутными(ну может чуть больше) проблемками)Заметь,не проблемами,а так проблемками!

Удачи!и поздравляю.Своя квартира-это своя квартира)

__________________
Кто сказал, что идеальных жен не бывает? Бывает!
Например, у моего мужа жена очень даже идеальная!

Пчела

Прянь, в моем городе б ты на эти деньги тоже б не смогла купить квартиру, только комнату. Зато в соседнем, например, - да, но там вода по графику пару часов в день, слабый напор газа, проблемы с работой и пр.

Я вот что думаю: может все-таки не зацикливаться на Красноярске?

Пряник

Какие твои предложения? Вернуться в Братск и пойти работать за 12 т.р? ))) Я на Красноярск потратила 6 лет своей жизни, я люблю этот город и возвращаться в свой "колхоз" я не собираюсь. Искать что-нибудь в Красноярском крае? А как я буду добираться на работу? Большой город есть большой город. Была бы например машина, я бы ездила из соседнего поселка на работу, там можно купить квартиру за эти деньги, но на автобусе я по нашим пробкам на работу не буду успевать ни при каком раскладе.

__________________
"Когда игра заканчивается, король и пешка падают в одну и ту же коробку"
Итальянская пословица