Цитата:
Сообщение от Vett
Аня,поздравляю со сбывшейся мечтой!Ели ты покупаешь через риэлтора,то его АН (юрист,занимающийся документами)должно нести ответственность за чистоту сделки. Это их прямая обязанность проверить все документы,заказать выписку и ЕГРП.Подпиши с ними договор на оказание услуг,где будет прописаны все пункты.
Если предыдущие покупатели слились-это ничего не значит. Может они хотели купить эту комнату за маткапитал,а раз там не узаконен с/у,то они ПФР не даст добро на это жильё.Эту комнату можно купить только за наличные.Но я бы обратила внимание на канализацию. Как она там сделана.Где стояк и куда будет уходить вода?Почему это дело не узаконено. Может это всё не может работать!
А согласие соседей не всегда нужно. Смотри ,что написано в свидетельстве права собственности.
Если собственник один и он продаёт,то проблем с продажей не будет. Мало ли кто там прописан.
|
Выписку из ЕГРП я заказала сама, договор с агентством подписан конкретно по услугам на эту квартиру. На канализацию я обратила внимание сразу когда смотрела комнату, ну конечно на сколько я как женщина могла рассмотреть все эти сложности-ньюансы. В общем за стенкой моей комнаты расположены общие раковины, ну что то типа постирочной комнаты, собственно все мои удобства присоединены к этому общему стояку. Почему не узаконено я не знаю, по моему в этой комнате делался ремонт и устанавливалось все это именно для продажи, так что не факт, что это все будет работать идеально ). В свидетельстве она так и числится как комната в общежитии, собственник один