Джина

Девочки, может кто знает, когда дается ипотека на строительство частного дома, туда входят только деньги на строительство или ремонт тоже??? только что звонила в банк, сказали идти в отделение и там узнавать, а мне хочется сейчас уже всё подсчитать.

Пчела

Вы реально подсчитаете все, если обратитесь в строительную организацию и составите смету. За это уже придется отвалить немало. К их сумме добавить процентов 30% на непредвиденные расходы)

Джина

так мне же нужно для этого узнать ипотеку дают только на стройку или туда и ремонт входит. Смету составлять на стройку или всё вмсете. и уже со сметой потом в банк. Смета стоит 1500 рублей

Маруся1

вам это тут никто не скажет. зайдите на сайт банка и посмотрите условия ипотечных кредитов. у всех банков они разные.

Джина

понятно. я просто думала мало ли кто-то здесь брат подобные кредиты. или работает в банке...

Маруся1

всегда смотрите и читайте документы каждого конкретного кредита. Даже в одном и том же банке могут быть разные условия для двух человек.

Пчела

как-то легко у вас смета делается. Просто поразительно легко.Стоимость застройки может колебаться в десятки тысяч долларов в зависимости от разных технологий строительства, материалов, оплаты труда, наличия грунтовых вод и пр.

Джина

и чего? в смысле "легко"? я написала только, что у нас составить смету стоит 1500 рублей. я знаю, что стоимость зависит от материалов, стоимости работ и тп... при чем тут это вообще?

Маруся1

смотря на что. за 1500 на дом я бы не стала делать. если только филькину грамоту без своей подписи.

Маруся1

А вообще, у нас смету можно сразу с проектом взять. соответственно, без внутренних изысков, т.е. с черновой отделкой. В банках никто не понимает в сметах. лишь бы была и на сумму не меньше запрашиваемой.

Джина

и сколько она тогда стоит у вас???????

Маруся1

смотря какие условия. от 70 р/строка (это самое дешевое), до 2% от стоимости. (это очень дорого).

Annet

Джина, мне кажется, что дадут только на строительства дома и черновой ремонт. А косметика уже за вас счет.

Маруся1

смотря как смету составить. говорю же, практически никто не понимает сметы в банках. хорошие (но без фанатизма) материалы можно спрятать в смете.
но условия все равно надо в банке смотреть. у всех все по разному и меняется постоянно.

AzAzeL

Девочки так как мы думали тоже брать кредит,правда под "пристройку" тоже поинтересовались сколько будет стоит "работа под ключ".
Нам правда подсчитали бесплатно)но у нас и не требовалась бы смета для банка,т.к кредит думали брать потребительский.
Так вот мы так же узнали сколько будет стоить смета от 3,5 до 10т.р в зависимости от фирмы.Если частным путем ,чисто для себя то нам бы ее сделали в порядке 2-2,5 т.р

__________________
Кто сказал, что идеальных жен не бывает? Бывает!
Например, у моего мужа жена очень даже идеальная!

Маруся1

сметы-сметами, но некоторые банки (да почти все раньше) требуют еще и подтверждающие доки. вот где начинается гемор.

AzAzeL

Я не стану спорить ,т.к я в этом не разбираюсь и не сталкивалась.

__________________
Кто сказал, что идеальных жен не бывает? Бывает!
Например, у моего мужа жена очень даже идеальная!

Маруся1

я сама сметчик и просто поражаюсь, как люди все это выдерживают. что у банков, что у строителей по-моему цель выкачать деньги и сделать из людей невростеников.

Annet

Согласна с Марусей, что банкам может понадобиться все...
Моя бабушка даже просто продавала квартиру по материнскому капиталу в ипотеку. Так к бабушке приходили из банка, снимали на видео квартиру, на фото... это всё нужно было предоставить. Смотрели, чтобы не были родственниками (не знаю зачем это им. Ведь могут и родственникам продавать), беседовали с бабушкой и с ними по отдельности, что это не аферта и они не хотят таким образом обналичить МК.