Всё правильно.Если мама хочет, что бы квартира принадлежаля только её сыну, то пусть всю сумму и изыскивают сами. Или маманя не хочет, что бы у сына была квартира? Кто вносит деньги, тот и имеет право собственности, если не занимаются благотоворительностью или не делают "подарок"
Маманя перестраховывается. Опасается, что ребёнка Вы там пропишите. Лагуна, другая собственность у Вас есть? Где ребёнок прописан? Может если мамане всё разъяснить и немного её расслабить, она успокоится?