Получение квартиры и участка под строительство - две большие разницы. Получил квартиру - заходи и живи, ну может ремонт сделать. А Участок под строительство - все с нуля, и я так поняла, что своими силами.
При получении участка обязательно будет заключаться договор, в котором будут прописаны условия. Например, участок по строительство: к такому-то сроку построить жилое помещение и ввести его в эксплуатацию. Если за это время участок будет стоять пустым, и к указанному в договоре сроку дом не будет построен и не будет введен в эксплуатацию, то может быть начислен штраф или участок заберут, т.к. он не используется по назначению.
Также, если там нет никаких коммуникаций, то необходимо узнать, кто и когда будет их там вести. у тех служб, которые будут это делать свой план, и ведение коммуникаций в этом месте может затянуть и совсем не вписаться в сроки, определенные вам договором.
То, что там деревушка рядом, вовсе не означает, что проблем с коммуникациями не будет. Что именно там есть? Ну, электричество обязательно есть. А водоснабжение? Газ? Даже если там это все есть, то оно рассчитано только на эту деревушку. И придется службам строить новые распределительные станции, вести коммуникации не из деревушки, а с другой стороны. Плюс к этому - дороги. Сначала это грунтовка - в дождь не проедешь. Щебень сразу завозить никто не будет.
При отсутствии коммуникаций по территории невозможно дом ввести в эксплуатацию. А это штраф тому, кто строится. Никого не будет волновать, что вы не можете ввести дом в эксплуатацию из-за каких-то там служб. Сначала начислять. а потом будут разбираться.
Все зависит от договора, который вы будете заключать при передачи вам земли. Его нужно внимательно изучить. Вам обязаны его предоставить. А потом уже думать, потянете ли вы это.
|