Покупка квартиры

Sladkaya · 03.04.2016, 21:14

Поделитесь , пожалуйста, опытом (если у кого такой опыт есть) как приобрести квартиру, не обманувшись, скажем, у риэлтора? С какими "подводными" камнями вы, быть может, столкнулись на своём опыте при приобретении жилья? Я хочу приобрести жильё, но так как абсолютный новичок в этом вопросе. то оч боюсь обмануться, и не знаю что делать

Дюймовочка · 03.04.2016, 21:17

Цитата:

Сообщение от Sladkaya

Поделитесь , пожалуйста, опытом (если у кого такой опыт есть) как приобрести квартиру, не обманувшись, скажем, у риэлтора? С какими "подводными" камнями вы, быть может, столкнулись на своём опыте при приобретении жилья? Я хочу приобрести жильё, но так как абсолютный новичок в этом вопросе. то оч боюсь обмануться, и не знаю что делать

Смотрите какие соседи

Пенелопа · 03.04.2016, 21:21

Цитата:

Сообщение от Sladkaya

Поделитесь , пожалуйста, опытом (если у кого такой опыт есть) как приобрести квартиру, не обманувшись, скажем, у риэлтора? С какими "подводными" камнями вы, быть может, столкнулись на своём опыте при приобретении жилья? Я хочу приобрести жильё, но так как абсолютный новичок в этом вопросе. то оч боюсь обмануться, и не знаю что делать

С нормальным агентством надо иметь дело. А выписку из ЕГРП на понравившуюся квартиру можно и самим получить. Это не закрытая информация, получить может любой гражданин на любую квартиру.

Sladkaya · 03.04.2016, 21:24

Цитата:

Сообщение от Пенелопа

С нормальным агентством надо иметь дело.

Что значит - с нормальным? У меня нет знакомых среди них. Как распознать "нормальность"?

Пенелопа · 03.04.2016, 21:26

Цитата:

Сообщение от Sladkaya

Что значит - с нормальным? У меня нет знакомых среди них. Как распознать "нормальность"?

По времени создания. Ну, уж ЦИАН -то в любом городе есть.

Эдельвейс · 03.04.2016, 21:28

участкового посетите, спросите у него

Sladkaya · 03.04.2016, 21:33

Цитата:

Сообщение от Пенелопа

Ну, уж ЦИАН -то в любом городе есть.

Извините, а что такое ЦИАН?

Sladkaya · 03.04.2016, 21:34

Цитата:

Сообщение от Ютерна

участкового посетите, спросите у него

вы считаете, участковый располагает инфой о недобросовестных риэлторах?

Эдельвейс · 03.04.2016, 21:37

Я считаю что участковый располагает сведениями о соседях

Sladkaya · 03.04.2016, 21:42

Цитата:

Сообщение от Ютерна

Я считаю что участковый располагает сведениями о соседях

соседи - второстепенное. Главное - не надул чтоб риэлтор!

Пенелопа · 03.04.2016, 21:44

Цитата:

Сообщение от Sladkaya

Извините, а что такое ЦИАН?

Центральное агентство недвижимости. Ну, наверняка в вашем городе есть несколько довольно старых агентств. Туда и идите. Только сами идите, не по инету договаривайтесь. Читайте внимательно договор. Деньги передавайте через банковскую ячейку. Ну и перепроверяйте все сами.

Эдельвейс · 03.04.2016, 21:46

Цитата:

Сообщение от Sladkaya

соседи - второстепенное. Главное - не надул чтоб риэлтор!

ХАХАХАХА!!!
Ага, блажен кто верует.
Риэлтор себе бережет репутацию. Ему вас надувать себе дороже. Многие риэлторы еще и договора заключают разные
А вот соседюшки, они с вами будут. или с теми кто будет снимать и будет ли, если соседи не устроят.

Дюймовочка · 03.04.2016, 21:49

Цитата:

Сообщение от Пенелопа

С нормальным агентством надо иметь дело. А выписку из ЕГРП на понравившуюся квартиру можно и самим получить. Это не закрытая информация, получить может любой гражданин на любую квартиру.

Только денежку плати ,полностью согласна

Sladkaya · 03.04.2016, 21:52

Цитата:

Сообщение от Ютерна

ХАХАХАХА!!!

А вот соседюшки, они с вами будут. или с теми кто будет снимать и будет ли, если соседи не устроят.

Извиняюсь, я не догоняю

. Про соседей.. Можно чуть-чуть подробнее. Я ведь не комнату хочу покупать, а квартиру. А соседи если по площадке - какое им дело до меня? А мне - до них?

Дюймовочка · 03.04.2016, 21:54

Цитата:

Сообщение от Sladkaya

Извиняюсь, я не догоняю

. Про соседей.. Можно чуть-чуть подробнее. Я ведь не комнату хочу покупать, а квартиру. А соседи если по площадке - какое им дело до меня? А мне - до них?

У Елены32 спроси, она расскажет подробнее

Эдельвейс · 03.04.2016, 22:02

Цитата:

Сообщение от Sladkaya

А соседи если по площадке - какое им дело до меня? А мне - до них?

Да?
Например я алкашка, бухаю, с периодичностью раз в тир месяца оставляю воду в ванной, заливаю вас, пару раз оставила пищу на плите, ну и у меня 8 кошек, я за ними не люблю убирать. Живу сверху вас.
Или я подросток, стоящий на учете, ко мне каждый вечер приходят друзья и плодруги, мы бухаем на нашей общей лестничной клетке, курим конечно, не вынимая, почти. один закончил, другой начал, деремся, миримся, трахаемся. Ночтью тоже.
Или у меня большая собака и она скучает без меня, воет, скулит. Живу сверху, рядом, снизу.
Или я девушка молодая, люблю восточных парней, очень люблю, разных, каждый день. Горомко, со смаком. Живу стеной к вашей спальне.
Продолжать?

Helena32 · 03.04.2016, 22:28

Цитата:

Сообщение от Дюймовочка

У Елены32 спроси, она расскажет подробнее

Я своих девах выселила все таки)))) у участкового не спросила про соседей, а хозяин сказал что нормальные. Но это они снимали просто. А на прошлой квартире был сосед алкаш-сумасшедший-убийца. Вам правда все равно?) особенно на счёт психов узнавайте. Это ад для соседей и ничего не сделаешь.

Helena32 · 03.04.2016, 22:32

У меня была риелтор по знакомству. Так что все было честно. Смотрите, если квартира была куплена по мат капиталу, чтобы доли на детей были записаны. Об этом умалчивают. Не берите первые и верхние этажи (если тех этажа нет). Они хоть и дешевле но и продаются с трудом. Хреново когда окна на дорогу, пыль вечно на окнах будет. Ну это так, что вспомнила.

Эвита · 03.04.2016, 22:38

Цитата:

Сообщение от Sladkaya

Главное - не надул чтоб риэлтор!

А как он может надуть,если в мфц сдаете документы и там проверяют квартиру ,а если по ипотеке пркупаете,то тем более... Зять брал по военной,так всю подноготную наизнанку вывернули... Просто за услуги агентству отдайте после регистрации.

Тамариск · 04.04.2016, 07:28

Мы вообще планируем без риэлторов обойтись, они у нас просто посредники и чистоту сделки не проверяют никак. Единственное - страхуют, но только если квартира стоимостью до 1700000, если дороже, то всё-равно 1700000 вернут только. Подводные камни? Долги по кварт.плате (можно самим узнать их наличие), кто-то выписавшийся из квартиры и не отказавшийся от приватизации, маленькие дети (там вроде как согласие опеки нужно, они ж не допускают ухудшения жил. условий детей), если есть перепланировка - она должна быть узаконена, иначе сами потом пострадаете.