Градостроительные нормы.
 

Какое расстояние должно быть между многоквартирным домом и коммерческим зданием высотой 14 метров?

О, это нормируется)) тут надо глядеть многие факторы. Расстояние может быть уменьшено, если разработать для него индив. Нормы, я с компа напишу

Здание какого типа? Это торговый комплекс,офисы или складское?производственное?

Это вкратце зависит от степени огнестойкости здания, его степенью защиты.
НО для каких либо сооружений существующих либо вводящихся в экспл. разрабатываются Специальные технические условия))

Суть то вопроса в чем? Просто надо рассматривать многие факторы и однозначно сказать что не менее 15 метров нельзя.
Если это для праздного любопытства то это одно, если важно то надо ковыряться.
Таблица 11 ФЗ 123 20008 года утратила силу, но в СниПом от 1989 г такая таблица есть. НО. Это касается только тех зданий что были построены после него. А например на дома в том же Питере можно спокойно сделать СТУ и они будут вплотную. И не только будут но и есть.

Грубо говоря по степени огнестойкости расстояние от 6 до 15 метров.
Между зданиями со степенью огнестойкости 1 и 2 это 6 метров, опять же, если не есть СТУ.
Там же учитывается сейстмическая, всякие еще факторы. Море и прочее.

требования для СТУ
Порядок направления и требования к разработке специальных технических условий определены приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 апреля 2008 г. № 36 «О Порядке разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства».

Комплект документов содержит:

Пояснительная записка, содержащая информацию о необходимости разработки СТУ;

Копию технического задания на разработку СТУ, заверенную руководителем заказчика строительства или лицом, исполняющим его обязанности;

Копию письма МЧС России и заключения нормативно-технического совета МЧС России (при наличии) (если объект касается пожарной безопасности);

Проект специальных технических условий (ОРИГИНАЛЫ) в двух экземплярах, прошитые, подписанные должностными лицами разработчика, а также утвержденные печатью МЧС России (если объект касается пожарной безопасности)

Электронная версия ВСЕХ представляемых документов.

Срок рассмотрения 30 календарных дней.

тоже относительное понятие))
например пожарная высотта здания это
С точки зрения пожарной безопасности высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене.
Гркубо говоря это если у здания есть проезд, поднятый до уровня 2 этажа, то высота будетот нее и до нижнегоо проема окна, который можно сделать французским))
вы не обращали внимаение что часто верхние этажи с франзузскими окнами)) это уменьшает пожарную высоту, следовательно снижает требования нормирования

Все это у нас в ФЗ 123, это основной наш нормативный документ, потом идут СНиПы , СП и СТУ прочие. Но все все равно приводится к требованиям Технического Регламента, что и есть , собственно ФЗ 123)

Как то так

тоже самое. так просто не скажешь) Степень их огнестойкости.?
Которая тоже может быть разной в зависимости от разных фактров

Ют,оба здания монолитно-кирпичные. Коммерческое--офисное и торговое. Сейсмичность 8-9 баллов. И коммерческое построили на ИЖС,т.е не по назначению и никаких пока разрешений нет.

Это как и площадь пожарного отсека)
Выбор размеров зданий и пожарных отсеков следует производить в зависимости от степени их огнестойкости, класса конструктивной и функциональной пожарной опасности и пожарной опасности происходящих в них технологических процессов, в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности.
тоесть. например в торговом центре согласно его огнестойкости и занимаемой площади согласно его функционального назначения должен быть пожарный отсек такой то. А владелец не хочет делать пожарный отсек, отсекать часть сооружения, ставить перегородки. Тогда он при строительстве увеличивает степнь огнестойкости либо степень защищенности сооружения

думаю что 6 метров вполне выдерживается

Но это просто мнение навскидку.

Вложение 15306Вложение 15307
Вложение 15308Вложение 15309

Вот эти 6 метров и отступили. Получается ,что моё окно упирается в стены-инсоляция уже совсем другая. В комнате темно.

Увы....
если только со стороны санэпид службы.
Говорю же, может и уменьшенной быть расстояние.
И вплотную могут быть
Кстати, обратие внимание если вплотную то есть Брандмауэр - противопожарная стена, ее видно хорошо когда здания вплотную. Но вы , вероятно на такое не обращаете внимание

Менее 6 метров при СТУ тоже вполне допустимы...

Надеюсь что чем то помогла

С пожарными понятно. А вот с назначением? Да и при 9 балльной -надо расстояние увеличивать. Площадь и плотность застройки ещё надо бы проверить. На 11 сотках ИЖС застройка 20% от участка,а при коммерческой-80%. И на ИЖС только 3-хэтажное можно строить. Тут столько наробили,что хрен разберешь!

про высоту читала?

Вложение 15310
...

Да. На участках для индивидуального строительства не выше 3-х этажей. А тут 4 этажа. Главное,что не прошли публичных слушаний и сначала строят,а потом разрешения... На всех ,кого должны уведомлять и ставить в известность-плевать они хотели.

Вета. Про этажи)
Может у них цоколь а не первый этаж или еще какой ньюанс как с высотой здания. Чуть окна пониже, даже одно окно пониже) и все, другие нормы.
Мы проекта не видели.

Я видела. цоколь+три этажа+мансарда. цоколь+14 метров над землей..

СНиП 2.07.01-89*
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ.
почитай